Meningkatnya Tren Rumah Pasif Untuk Hidup Sehat dan Hemat Energi

Tren rumah pasif sedang melonjak! Temukan manfaat besar rumah yang hemat energi ini, dari perlindungan polusi hingga kenyamanan suhu yang stabil dan penghematan jangka panjang.

Pada pagi hari tanggal 7 Juni 2023, Kota New York terbangun dengan langit berwarna jingga penuh kabut asap yang datang dari kebakaran hutan di Kanada, yang terbawa angin dari ratusan mil jauhnya.

Ini merupakan ancaman kesehatan—pihak berwenang kota mengatakan bahwa kualitas udara tidak seburuk ini sejak tahun 1960-an. Pada hari itu, Chad Dickerson, mantan CEO Etsy, memasang beberapa monitor kualitas udara di sekitar rumahnya di Brooklyn.

“Udara di dalam rumah hampir 100 persen murni sepanjang waktu,” katanya.

Rumah Dickerson terbebas dari asap kebakaran hutan yang pekat karena satu keputusan penting yang ia dan pasangannya buat ketika merenovasi rumah mereka dari akhir 2018 hingga 2021: menjadikannya rumah pasif.

Rumah pasif dirancang agar seefisien mungkin dalam penggunaan energi, biasanya dengan isolasi berkualitas tinggi dan segel sempurna yang mencegah udara luar masuk; aliran udara masuk dan keluar hanya melalui sistem filtrasi dan pembuangan.

Manfaat rumah pasif meliputi perlindungan dari polusi dan serbuk sari, peredaman kebisingan, serta suhu dalam ruangan yang stabil yang mengurangi kebutuhan energi. Itu berarti penghematan jangka panjang untuk pemanasan dan pendinginan.

• Jasa Pembuatan Aplikasi Smartphone (Gawai) Android OS
• Jasa Renovasi/Perombakan Tampilan Situs Web Dinamis dan Statis
• Jasa Pembuatan Website Joomla, Wordpress dan Web Dinamis Lain

Meskipun konsep ini telah ada sekitar 50 tahun, para ahli mengatakan bahwa Amerika Serikat sedang berada di ambang ledakan tren rumah pasif, didorong oleh penurunan biaya, perubahan kode energi di tingkat negara bagian, dan meningkatnya kesadaran akan - serta keinginan untuk - perumahan yang lebih berkelanjutan.

Dalam hal pertumbuhan tingkat pembangunan rumah pasif, “apa yang kita alami saat ini benar-benar gila,” kata Zack Semke, direktur Passive House Accelerator, sebuah kelompok profesional industri yang bertujuan menyebarkan pelajaran dalam pembangunan rumah pasif.

Dia merujuk pada data dari Phius, sebuah organisasi sertifikasi rumah pasif, yang mencatat 1,82 juta kaki persegi proyek rumah pasif pada tahun 2021. Luas proyek rumah pasif yang mereka sertifikasi pada tahun 2024 sejauh ini telah melampaui 3 juta kaki persegi.

Sementara itu, Massachusetts—bersama dengan New York dan Pennsylvania, salah satu negara bagian terdepan dalam adopsi rumah pasif—memiliki 272 proyek rumah pasif yang sedang berjalan berkat program insentif, kata Semke. Ini mencakup 20.661 unit rumah dengan total luas 22,6 juta kaki persegi.

Permintaan konsumen untuk rumah pasif juga meningkat, kata Michael Ingui, seorang arsitek di New York City dan pendiri Passive House Accelerator. Ketika Ingui mulai mengerjakan proyek rumah pasif 12 tahun lalu, kebanyakan orang belum tahu apa itu rumah pasif. Sekarang, setidaknya setengah dari klien datang kepadanya secara khusus meminta rumah pasif, katanya.

Dia mengaitkan perubahan ini dengan dua faktor: perubahan iklim dan pandemi. Kebutuhan untuk mengurangi jejak energi kita jauh lebih penting saat ini dibandingkan 10 tahun lalu, kata Ingui, dan covid mengajarkan kita pentingnya ventilasi yang baik dan udara segar yang terfilter. “Orang-orang mencari rumah yang paling sehat,” katanya, “dan itu adalah rumah pasif.”

Gelombang pertama rumah pasif di Amerika Serikat, yang dimulai sekitar 15 tahun lalu, sebagian besar didorong oleh orang-orang yang membangun atau merenovasi rumah keluarga tunggal, kata Ingui. Proyek-proyek awal ini cenderung mahal.

Salah satunya, biasanya rumah-rumah tersebut adalah rumah mewah kelas atas. Selain itu, jumlah pembangun yang tahu cara membuat rumah pasif masih sedikit, membuat pengetahuan itu mahal, tambahnya.

• Tingkatkan SEO Website Dengan Ribuan Weblink Bebagai Topik!
• Mau Hemat Biaya Transfer Antar Bank dan Isi Saldo e-Wallet?
• Dapatkan Akun Bersama Berbagai Aplikasi Web Populer Dengan Harga Murah!

Gelombang kedua dimulai pada pertengahan 2010-an, ketika para pengembang kompleks apartemen dan proyek perumahan terjangkau mulai menerima ide tersebut, kata Semke. Contoh utamanya adalah bangunan Sendero Verde di New York City, yang memiliki 709 unit perumahan terjangkau dan merupakan bangunan perumahan pasif terbesar di dunia.

Kebijakan dan program insentif, termasuk satu di Massachusetts yang mendorong dan mewajibkan standar efisiensi energi yang lebih tinggi, telah mendorong sektor pembangunan rumah pasif ini, kata Semke. California, Colorado, Connecticut, Washington, dan negara bagian lainnya mengikuti jejak ini.

Saat ini, rumah pasif baru biasanya adalah gedung apartemen besar multifamily atau rumah keluarga tunggal kelas atas. Namun, ini meninggalkan sebagian besar pemilik rumah di tengah.

Untuk memperluas aksesibilitas rumah pasif agar mencakup semua jenis orang dan kebutuhan perumahan mereka, kita memerlukan kode energi yang lebih baik dan lebih banyak kebijakan serta insentif, kata In Cho, seorang arsitek berkelanjutan, pendidik, dan salah satu pendiri organisasi nirlaba Passive House for Everyone!

Rumah pasif “bisa dan seharusnya melayani orang-orang dari semua latar belakang sosial ekonomi,” katanya. Dengan kombinasi kebijakan wajib untuk bangunan hemat energi dan kesadaran yang lebih luas di masyarakat, permintaan yang meningkat untuk rumah pasif akan memicu lebih banyak pasokan, kata Cho. Dan perubahan itu sudah mulai terlihat di pasar.

Ambil contoh jendela tiga lapis, yang memiliki performa lebih tinggi dan isolasi lebih baik daripada jendela dua lapis. Bahkan 10 hingga 20 tahun yang lalu, perbedaan harga antara keduanya cukup besar sehingga membuat jendela tiga lapis tidak terjangkau bagi banyak orang, kata Cho.

Selama bertahun-tahun, seiring dengan semakin dikenalnya manfaat jendela yang berkinerja lebih baik dan perubahan kode energi di kota-kota dan negara bagian, lebih banyak perusahaan mulai memproduksi jendela yang lebih baik.

• Gap Year With Quran: 1 Tahun Mutqin 30 Juz
• Healing With Quran: 1 Bulan Bersama Al Quran
• Pesantren Tahfidz SMP/SMA: 3 Tahun Mutqin 30 Juz

Sekarang harganya hampir setara, tambahnya. Jika kita terus mendorong kesadaran yang lebih besar dan perubahan kebijakan lebih lanjut, mungkin semua komponen bangunan rumah pasif bisa mengikuti tren tersebut.

Untuk proyek multifamily besar, kita sudah melihat kesetaraan harga dalam beberapa kasus, kata Semke. Data dari Pittsburgh tentang biaya pembangunan perumahan terjangkau, misalnya, menunjukkan bahwa dalam beberapa tahun biaya rata-rata per kaki persegi proyek rumah pasif lebih rendah daripada proyek konstruksi konvensional.

Namun, rumah pasif keluarga tunggal saat ini masih cenderung lebih mahal daripada rumah non-pasif, tambahnya. Ini karena kesetaraan harga lebih mudah dicapai pada skala yang lebih besar, tetapi juga karena banyak kebijakan dan insentif perumahan yang mendorong pembangunan rumah pasif lebih diarahkan pada proyek-proyek besar ini.

Kara Li dan pasangannya belajar tentang rumah pasif dari Ingui, yang mereka pekerjakan untuk merenovasi rumah kereta mereka di Brooklyn selama tahun-tahun awal pandemi.

Mereka tahu itu akan melampaui anggaran mereka, tetapi Li mengatakan mereka sudah mengalami pembengkakan anggaran karena mereka membangun selama pandemi, menghadapi masalah rantai pasokan, dan ketidakefisienan dalam proses konstruksi.

“Dan karena dalam konstruksi waktu adalah uang, penundaan berarti peningkatan anggaran,” katanya.

“Biaya tambahan rumah pasif adalah salah satu dari banyak hal yang akhirnya memakan biaya lebih tinggi dari yang diharapkan.”

Dia ragu mereka akan mendapatkan kembali semua biaya tersebut melalui penghematan energi jangka panjang. Namun, katanya, dia akan melakukannya lagi.

Ada begitu banyak manfaat yang ditandai oleh apa yang tidak Anda perhatikan: bau atau polusi dari kebakaran hutan, perubahan suhu yang liar, dan penumpukan debu yang berlebihan. Dan itu karena mereka berada di dalam penutup, terlindung dari kekuatan luar.

Hal itu membuat pengeluaran tersebut menjadi investasi yang layak. Lagi pula, katanya, “kami bermaksud menjadikan ini rumah kami selamanya.”

Sumber: Hannah Seo (31 Oktober 2024).

Tebejowo.com didukung oleh pembaca. Kami mungkin memperoleh komisi afiliasi ketika Anda membeli melalui tautan di situs web kami.

Ikuti juga kami di Google News untuk mendapatkan notifikasi artikel terbaru dari gawai Anda.